Корзина
22 отзыва
+7(843)259-61-98
Техническое задание на проект дома
Контакты
Проектное бюро "АДЕКО"
Наличие документов
Знак Наличие документов означает, что компания загрузила свидетельство о государственной регистрации для подтверждения своего юридического статуса компании или индивидуального предпринимателя.
+7843259-61-98Проектный отдел
ADECO
РоссияРеспублика ТатарстанКазаньКосмонавтов 41420000
Карта

Техническое задание на проект дома

Техническое задание на проект дома

Техническое задание на проектирование дома. Как правильно разработать Т.З. и участь мелочи для архитектора и конструктора.

Наличие документов на участок

А есть ли кадастровый паспорт земельного участка? Тогда по координатам будет точно известны максимальные габариты и направление сторон света.

Геологические изыскания

Состав грунтов на земельном участке делают редко. Причина банальна - стоимость полной геологии от 70т.р. Многие считают, что достаточно спросить у соседа, который яму копал и все. Однако геологические изыскания дают 100%-гарантию качества фундаментов, которые разрабатываются в соответствии с этими изысканиями. Даже если у соседа такой состав грунта, у заказчика может быть все совсем не так (состав грунта, уровень грунтовых вод и т.д.). Фундамент как основа загородного дома, если он сделан неправильно, то в дальнейшем проблем с трещинами не возникнет.

Если геологии нет, то в ТЗ: «на момент разработки проектной документации геологические изыскания предоставлены не были» и фундаменты делаются сверхусиленными. Если же геология присутствует,пишется «геологические изыскания были выполнены организацией X, Y числа, по номеру договора Z».

В каком доме я буду жить?

Ответ на этот вопрос должен знать каждый заказчик проекта загородного дома. В противном случае вы рискуете никогда не закончить проект, перебирая варианты планировок и эскизы. Не говоря уже о рабочих чертежах.

В первую очередь, нужно понимать общую площадь здания и набор помещений. Во многом на это повлияет планировочная схема земельного участка, все основные желания клиента должны быть записаны в ТЗ:
Количество этажей — 1-2-3;
Общая площадь — 200-250кв.м.;
Состав помещений по этажам — кухня, прачка и т.п.;
Площадь каждого из этих помещений — 40кв.м., 25 кв.м....;
Материал несущих стен — пирок трехслойной стены 640мм, или 560мм из газобетона с облицовкой.

Тоже самое относится и к объемному решению загородного дома:
Высота этажа;
Форма и тип крыши;
Террасы, балконы, гараж;
Стилистика фасадов

Типовой проект не заменяет ТЗ

Иногда создается обманное мнение, что картинки из интернета - это замена ТЗ. На самом деле, пожелания так и останутся пожеланиями, вместо того, чтобы превратиться в задачи. 

Поэтому, если есть наброски планировок и фасадов, то их можно приложить к ТЗ.
Самым большим плюсом ТЗ являет то, что оно структурирует мысли заказчика как ничто другое. Грамотное ТЗ  заменяет мучительные искания в несколько недель, а то и месяцев.

vkontakte facebook twitter

Проектное бюро АДЕКО